בשנים האחרונות רבים מבנייני המגורים הינם מגדלים אשר מכילים עשרות דיירים. לכן מאחר שמדובר על אוכלוסיה גדולה ועסוקה, היכולת לנהל ולתחזק את בניין המגורים הינה מטלה קשה ומעיקה שללא סיוע מקצועי לא ניתן לבצעה לבד. מעוז תחזוקה תשמח לתת לך שירותי ניהול ואחזקת מבנים כך שתוכל להמשיך בעיסוקייך האישיים מבלי להתרוצץ ולבזבז זמן יקר.
מה ניהול ואחזקת מבנים?
ניהול ואחזקת מבנים הוא למעשה ניהול ואחזקה כללית של הבניין המגורים. שירותי ניהול ואחזקת מבנים כול: תפעול ותחזוקת שטחים ציבוריים כגון: בריכה, חדר כושר, שירותי ניקיון הבניין ומתקניו. שירותי שמירה של הבניין, תחזוקה שוטפת של מערכות הבניין אשר כוללות מערכות מיזוג אויר, כיבוי אש, מעליות, אינטרקום, גנראטורים, יציאות חירום, מערכות שונות של החניון הרכבים ועוד. כמו כן, בניהול התקציב יש לכלול את עלויות הביטוח המבנה, וכן לפתוח קרן מיוחדת לתקציב אירועים בלתי צפויים. כמובן שיש לשלם על ניהול ואחזקת מבנים כל חודש. מעוזר תחזוקה תנהל עבורכם את אחזקת המבנה ותחסוך מכם כאבי ראש מיותרים עם שאר הדיירים וכן התרוצצויות מיותרות שגובות מזמנם היקר.
לשם מה צריך ניהול ואחזקת מבנים?
מאחר שישנם לא מעט מגדלים רבי קומות יש לדאוג לתחזוקתם היום יומית על מנת שלא יקרו אירועים כל שלהם, בין אם זה שריפה בבניין או בעיות במיזוג אוויר עקב תדירות השימושים הרבים של דיירי הבניין. לכן יש צורך באדם שינהל את אחזקת המבנים או חברה מקצועית שמבינה בניהול ואחזקה של המבנים. שירותים איכותיים ויעילים יעזרו לשמור על סטנדרט גבוה במקום המגורים וישמרו על ערכו של הנכס.
כיצד מתבצע הליך ניהול ואחזקת מבנים?
על מנת להשכיר את שירותי חברות ניהול ואחזקה מבנים עליכם למנות וועד ראשי אשר יבחר את החברה שמתאימה לצרכים האישיים של דיירי הבניין. הוועד יחתום על הסכם עבודה עם חברת ניהול מבנים, יפקח ויבקר את עבודתה ואף ייצג את צרכי הדיירים. חשוב שחברי הוועד יורכבו מדיירים בעלי ידע מקצועי בתחומים שונים הקשורים לניהול ותחזוקה של מבנים ויכללו בין היתר: רו"ח, עורכי דין, בעלי ידע בנדל"ן ועוד. כמו כן, חשוב שהחברים בוועד יעמיקו את הידע שלהם בנושאים של ניהול ותחזוקה של מבנים ע"י חומר מקצועי בתחום.
בחירת חברת ניהול ותחזוקה
לפני בחירה החברה לניהול ותחזוקה של מבנה הבניין, חשוב שתבחרו מספר הצעות של חברות שונו שסיירו בבניין. תארו את גישת הניהול שלהן והגישו הצעת מחיר ברורה לכל אחת מהחברות ורק לאחר שקיבלתן כמה הצעות והחלטתם פה אחד מי מתאימה לצרכים שלכם ולתקציב האישי שלכם תוכלו לבחור את האחת שתהיה איתכם לאורך כל הדרך. במהלך הבחירה חשוב לשים לב לחוות והמלצות של לקוחות, זמינות ויכולת לספק באופן מיידי מענה בכל שעות היממה והשבוע וכמובן מצבה הכלכלי של החברה. חשוב מאוד שתבחרו בחברה אמינה ומקצועית אשר מתאימה לצרכים האישיים שלכם ולצרכי שאר הדיירים, כמובן לאחר שמצאתם אחרת כזאת חתמו איתה על חוזה עבודה מפורט וחוקי.
עוד על שירותי ניקיון משרדים
